18亿！拆迁招投标本月完成！ 通州老科印小区“危旧房”改造在即：涉1221户！
经杨庄街道核实，目前科印小区拆迁正在进行招投标工作，预计2023年12月20日左右完成，后续将会继续推进拆迁工作。
据了解，今年9月，北京市公共资源交易服务平台发布了“北京中科印刷有限公司北苑生活区改造项目（1#住宅楼等16项）施工资格预审公告”。合同估算183200万元b2b，总建筑面积202113.55平方米！
公告显示：
建设地点：通州区杨庄街道
建设规模：总建筑面积202113.55平方米。
合同估算价：183200（万元）
工期要求：881日历天
招标范围：施工图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、建筑节能、通风与空调、电梯工程、室外工程等全部内容。
而在今年初，还发布了“北京中科印刷有限公司北苑生活区危旧房改造项目”招标计划公告。
项目概况：
北京中科印刷有限公司北苑生活区危旧房改造项目位于北京市通州区北苑南路63号院，项目规划用地面积51638.328平方米，地上建筑面积129042.25平方米，总建筑面积202432.76平方米。
投资估算：183200 万元
招标范围：施工工程总承包内容：施工图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、建筑节能、通风与空调、电梯工程、室外工程等全部内容。
建设规模：202432.76平方米
涉及约1221户
配套幼儿园、车库
北京中科印刷有限公司北苑生活区危旧房改造项目位于北京城市副中心0403街区内，东至北苑南路，西至北苑三路，北至北苑一路，南至北苑二路。
早在2017年2月28日，北京市规划委员会通州分局就已经发布了“北京市规划委员会通州分局关于办理北京中科印刷有限公司北苑生活区改造项目规划设计方案平面图有关情况的公示”；2018年，更传出项目发布如下腾退补偿安置方案：
居民可选择1:1.4的比例原地回迁（一套换一套），或者以50000元/平方米得到纯货币补偿；选择安置房的，除按1:1.4置换面积外，每户允许有最大5平米的调剂面积，配售价15000元/平方米；再超出面积部分按预估价30000元/平方米购买（价格批复后多退少补）；此外，提前搬迁将给予最高总额30万元的奖励，并外加800元/平方米的装修补偿奖励。此外还有装修及附属物补偿、设备移机费、搬家补助费、停产停业补助、周转补助费等。周转补助费标准一居室3500元/月/套北京中科印刷有限公司，二居室5000元/月/套，三居室6000元/月/套。
2022年，北京市规划和自然资源委员会通州分局再次发布《关于北京中科印刷有限公司北苑生活区危旧房改造项目规划设计方案的公示》。
根据此次公布的建设工程规划设计方案总平面图可以看到，建设用地面积约5.16公顷，建筑规模约20.3万平方米，涉及10栋住宅楼，将有三处配套公服，一处幼儿园、一处门卫、一处地下车库。
根据规划用地指标，科印小区规划总用地面积为61581.61㎡，其中除去51638.328㎡建设用地外，小区内将规划道路、绿地各有两处114信息网MIP移动站，腾退道路面积分别是：5.24㎡、6255.18㎡；腾退绿地面积分别是：727.372㎡、2955.48㎡。
相较于2017年公布的4007.836平方米腾退道路用地面积，2830.584平方米腾退绿化用地面积，此次公布意味着小区改造后，在交通出行与生态环境建设上，都将有较大提升。结合此前在早期规划中也曾提到，小区内绿地均为下凹式绿地，可见居住环境将大幅提升！
按照规划，这一危旧房改造项目涉及约1221户、2992人小区居民，方案中明确将有幼儿园、地下车库、自行车库北京中科印刷有限公司，并对于停车位有了明确数量规划，按照不少于1.1辆/户的比例配置，机动车停车位有1381辆，其中地上停车位34辆、地下停车位1347辆；住宅1347辆、配套34辆；按照不少于2辆/户配置18亿！拆迁招投标本月完成！ 通州老科印小区“危旧房”改造在即：涉1221户！，非机动车停车位均在地上，共2712辆。
据了解，科印小区现状旧房都是3-6层的单元式住宅，基本建成于1987年前后，至今三十余年。
这个小区的开发商是混合所有制，叫做“北京中科印刷有限公司”。据悉，在2015年初，“中科印刷”特意去工商局，在经营范围里加了一句话，以留好空间——“可经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动”，中科印刷由4家股东持有，股权结构图如下：
毕竟科印小区属于危房改造项目急需要改造，如今，通州科印小区“危旧房”改造再次传来新进展，在科印小区及周边居住的居民，可以欢呼啦！让我们共同期待这一老旧小区华丽新生！
北青社区报综合整理
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